河津市人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《河津市公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》的通知

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，河津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各有關(guān)單位:

　　《河津市公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。

 河津市人民政府辦公室 

　　            2022年11月22日   

　?。ù思_(kāi)發(fā)布）

 

　　河津市公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則

 

　　第一章 總 則

　　第一條  為切實(shí)規(guī)范公共租賃住房統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)、申請(qǐng)、審核、登記、輪候程序，加強(qiáng)公共租賃住房配租與退出、監(jiān)督與管理，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條  本市行政區(qū)范圍內(nèi)的公共租賃住房規(guī)劃建設(shè)、配租與退出、監(jiān)督與管理適用本辦法。

　　第三條  本細(xì)則所稱(chēng)公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員出租，滿(mǎn)足其自住需求的中小套型住房。

　　所稱(chēng)新就業(yè)無(wú)房職工，是指學(xué)校畢業(yè)或者部隊(duì)復(fù)退不滿(mǎn)5年，具有就業(yè)地戶(hù)籍且無(wú)住房的從業(yè)人員。

　　所稱(chēng)外來(lái)務(wù)工人員，是指在人力資源和社會(huì)保障部門(mén)進(jìn)行勞動(dòng)用工備案1年以上并繳納社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)本市戶(hù)籍的從業(yè)人員。

　　第四條  具有本市戶(hù)口，家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房情況符合公共租賃住房配租保障條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)就業(yè)一定年限的外來(lái)務(wù)工人員，可申請(qǐng)租賃公共租賃住房。

　　第五條  公共租賃住房配租與退出，應(yīng)當(dāng)遵循申請(qǐng)條件公開(kāi)，審核程序透明，輪候規(guī)則公正，配租結(jié)果公平的原則。

　　第六條  市人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的公共租賃住房統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)、配租與退出管理工作。市住建局具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的公共租賃住房房源籌集、配租與退出管理工作。市人民政府有關(guān)部門(mén)和街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，共同做好公共租賃住房配租與退出管理工作。

　　街道辦事處及社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)申請(qǐng)人家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房情況核實(shí)和配租保障資格初審工作。

　　市住建局受理街道辦事處上報(bào)資料后，負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人家庭住房情況，市民政局局負(fù)責(zé)以聯(lián)合辦公等形式組織公安、人社、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、金融等部門(mén)審核申請(qǐng)人家庭收入、財(cái)產(chǎn)情況。價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　市自然資源局編制住房年度用地計(jì)劃時(shí)，不予單列，在出具新建商品房項(xiàng)目規(guī)劃條件，簽約用地合同中明確公共租賃住房的配建率。

　　第二章 普通商品住房配建公共租賃住房

　　第七條  公共租賃住房的籌集方式

　?。ㄒ唬┦腥嗣裾顿Y組織建設(shè)；

　?。ǘC(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的現(xiàn)有存量公房、直管公房改造成公租房；

　?。ㄈ┱?gòu)買(mǎi)或租賃符合公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的存量房；

　?。ㄋ模┥鐣?huì)捐贈(zèng)或其他合法渠道獲取的符合公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住房；

　?。ㄎ澹└鞣康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其他社會(huì)力量在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃前提下，經(jīng)依法批準(zhǔn)，利用自有土地或受讓土地投資建設(shè)的公租房；

　?。┱刭?gòu)普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建的公租房。

　　第八條  公共租賃住房套型建筑面積控制在60平方米以?xún)?nèi)。

　　新建普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照建筑面積配建不低于5%的公共租賃住房，建成后由政府按成本價(jià)回購(gòu)。建設(shè)成本價(jià)由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估后，住建局會(huì)同財(cái)政、價(jià)格主管部門(mén)依照該項(xiàng)目用地合同約定條款，對(duì)配建的公租房建設(shè)成本進(jìn)行認(rèn)定，由住建局以成本價(jià)回購(gòu)，房屋產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按建筑面積配建不低于10%的公共租賃住房，由市政府按照核定的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)回購(gòu)。

　　新建普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收備案，公共租賃住房交付使用并辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，市住建局按十五年分期支付公共租賃住房回購(gòu)款。

　　第九條  不配建或不宜配建的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)向市住建局提出申請(qǐng)并經(jīng)市政府同意后，按照該項(xiàng)目住房平均銷(xiāo)售價(jià)格向住建局繳納應(yīng)配建公共租賃住房面積部分的建設(shè)資金。

　　平均銷(xiāo)售價(jià)格按照每次規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò)的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域相近或相類(lèi)似項(xiàng)目中間標(biāo)準(zhǔn)層銷(xiāo)售價(jià)格的平均價(jià)格為基準(zhǔn)，采取就高不就低的原則收取。項(xiàng)目辦理預(yù)售許可時(shí)，按照該項(xiàng)目確定的中間標(biāo)準(zhǔn)層平均銷(xiāo)售價(jià)格采取多退少補(bǔ)的方式收取配建資金。

　　配建資金在辦理施工許可證時(shí)一次性繳清。行政審批局辦理施工許可證時(shí)需查驗(yàn)配建資金繳納票據(jù)，未繳清的，一律不得辦理施工許可。

　　公共租賃住房配建資金按照非稅收收入管理，實(shí)行“收支兩條線”，收入全額上繳同級(jí)國(guó)庫(kù)，納入一般公共預(yù)算管理，專(zhuān)項(xiàng)統(tǒng)籌用于新建（改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃）實(shí)物公租房、發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼及公共租賃住房維修、更新、改造。

　　第十條  市自然資源局在編制新建住房項(xiàng)目宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)，應(yīng)明確公租房配建比例，并在土地出讓方案中予以明確。公共租賃住房配建面積按照土地出讓條件中容積率確定。

　　第十一條  配建公租房應(yīng)當(dāng)布局合理，方便共享小區(qū)公共配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。不得在配建公租房與商品住房之間設(shè)置圍墻等隔離設(shè)施。

　　第十二條  配建公租房應(yīng)按整幢或整單元的方式集中建設(shè)，不足整單元部分依次由低到高豎向提供房源。

　　第十三條  配建公租房應(yīng)與所建項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同時(shí)交付使用。分期建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)在首期完成配建任務(wù)。

　　未按要求規(guī)劃設(shè)計(jì)配建公共租賃住房的項(xiàng)目，不得開(kāi)工建設(shè)。

　　第十四條  配建公租房建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)納入項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中統(tǒng)籌考慮，在建筑材料、外形、風(fēng)格、色彩方面與項(xiàng)目商品住房保持一致且總體和諧，并滿(mǎn)足配建公租房對(duì)采光、隔音、通風(fēng)的要求，日照、電梯配比等不得低于項(xiàng)目同期同類(lèi)商品住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十五條  公租房合同中明確下列之一作為公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

　?。ㄒ唬┟鞣拷环?。按照現(xiàn)行普通商品房毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　?。ǘ┚b房交房。室內(nèi)普通瓷磚地面；內(nèi)墻仿瓷涂料；室內(nèi)安裝木質(zhì)門(mén)；衛(wèi)生間、廚房普通瓷磚墻面；入戶(hù)安裝普通防盜門(mén)；安裝普通生活潔具；水、電、暖、氣四表出戶(hù)，分戶(hù)計(jì)量。

　　第十六條  在商品房項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件后，市住建局與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位簽訂公租房回購(gòu)合同。合同中就應(yīng)明確以下內(nèi)容：配建比例，總建筑面積、單套建筑面積區(qū)間及占比，規(guī)劃布局，配建方式，裝修標(biāo)準(zhǔn)，面積補(bǔ)差，付款方式，違約責(zé)任等其他應(yīng)該約定的事項(xiàng)。

　　第十七條  配建公租房需滿(mǎn)足以下條件方可移交：

　　（一）完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；

　　（二）取得房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告；

　?。ㄈ┻_(dá)到配建協(xié)議約定條件及履行情況驗(yàn)收。

　　第十八條  稅費(fèi)繳納及產(chǎn)權(quán)辦理

　　公共租賃住房建設(shè)涉及的增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等稅種，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定征收或者減免。

　　配建的公共租賃住房回購(gòu)后產(chǎn)權(quán)歸政府所有，產(chǎn)權(quán)證由建設(shè)單位負(fù)責(zé)辦理。

　　第三章 資格審查與登記

　　第十九條  公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為戶(hù)主。戶(hù)主不具有完全民事行為能力的，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人非戶(hù)主的，應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書(shū)面委托書(shū)。

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況及其他有關(guān)信息，并對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　第二十條  申請(qǐng)配租公共租賃住房的家庭，應(yīng)當(dāng)?shù)剿谏鐓^(qū)居委會(huì)領(lǐng)取、填寫(xiě)《公共租賃住房配租申請(qǐng)表》，由戶(hù)主向所在地社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，按要求提交相關(guān)證件與資料原件、復(fù)印件。

　　企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)的公共租賃住房或通過(guò)改建、購(gòu)買(mǎi)、租賃方式籌集的公共租賃住房，供應(yīng)對(duì)象可優(yōu)先用于本單位職工，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由企事業(yè)單位提出申請(qǐng)，報(bào)住建局、民政局審核定后，由企事業(yè)單位安排符合核定標(biāo)準(zhǔn)的供應(yīng)對(duì)象辦理入住手續(xù)。

　　第二十一條  申請(qǐng)配租公共租賃住房的家庭，應(yīng)當(dāng)提交以下證件與資料：

　?。ㄒ唬豆沧赓U住房配租申請(qǐng)表》；

　?。ǘ?hù)口本、共同承租的家庭成員身份證、居（暫）住證；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人婚姻情況證明材料；

　　（四）家庭收入情況證明材料；

　　（五）家庭財(cái)產(chǎn)情況證明材料；

　?。┘彝プ》壳闆r證明材料；

　?。ㄆ撸┩鈦?lái)務(wù)工人員應(yīng)當(dāng)提交勞動(dòng)合同、繳納社會(huì)保險(xiǎn)憑證等材料；

　　（八）申請(qǐng)人授權(quán)審核機(jī)構(gòu)查詢(xún)、核實(shí)、公示其申報(bào)信息的授權(quán)書(shū)；

　　（九）市人民政府規(guī)定的其他證明材料。

　　第二十二條  市住建局、街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的窗口或者指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)受理公共租賃住房配租申請(qǐng)事宜。

　　申請(qǐng)資料齊全的，受理單位應(yīng)當(dāng)予以受理，向申請(qǐng)人出具書(shū)面受理憑證。申請(qǐng)資料不齊全的，受理單位應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知需要補(bǔ)正的材料。

　　受理時(shí)間、受理事項(xiàng)和申請(qǐng)人家庭人口、住房、收入、財(cái)產(chǎn)等基本情況，應(yīng)當(dāng)在受理后2日內(nèi)在受理單位公告欄、申請(qǐng)人戶(hù)口所在地社區(qū)、居住地社區(qū)同時(shí)進(jìn)行公告。

　　第二十三條  社區(qū)居委會(huì)受理申請(qǐng)之后，應(yīng)當(dāng)就申請(qǐng)人的家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況，采取入戶(hù)調(diào)查、組織聽(tīng)證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，10日內(nèi)提出初審意見(jiàn)，并在戶(hù)口所在地和居住地社區(qū)公告欄進(jìn)行公示，公示期為7日。

　　初審符合條件，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并上報(bào)街道辦事處審核。

　　初審不符合條件的，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

　　第二十四條  街道辦事處應(yīng)當(dāng)對(duì)上報(bào)資料的真實(shí)性和有效性進(jìn)行審查，核查原件，留存復(fù)印件并加蓋原件審核章。采取鄰里訪問(wèn)、信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在10日內(nèi)提出審核意見(jiàn)并在戶(hù)口所在地和居住地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為7日。

　　審核符合條件，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并上報(bào)市住建局。

　　初審不符合條件的，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

　　第二十五條  市住建局收到申報(bào)材料后，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)將申請(qǐng)人家庭收入、財(cái)產(chǎn)、人口等相關(guān)證明材料分送市民政局和公安局，并對(duì)申請(qǐng)人家庭住房情況進(jìn)行審核，10日內(nèi)提出審核意見(jiàn)。

　　市民政局應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合辦公等形式會(huì)同公安、人社、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)督管理、金融等部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人家庭收入（繳納社會(huì)保險(xiǎn)、報(bào)稅與完稅）、財(cái)產(chǎn)（車(chē)輛、市場(chǎng)監(jiān)督管理局個(gè)體登記或者投資辦企業(yè)、購(gòu)買(mǎi)股票、基金、期貨、商業(yè)儲(chǔ)金型保險(xiǎn)投保及繳費(fèi)、銀行存款）情況進(jìn)行審核，10日內(nèi)提出審核意見(jiàn)。

　　公安局應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人家庭人口情況進(jìn)行審核，10日內(nèi)提出審核意見(jiàn)。

　　市民政局和公安局出具審核意見(jiàn)后，市住建局應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合辦公或者召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議等形式，會(huì)同民政局、公安局等相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人家庭是否符合公共租賃住房配租保障條件進(jìn)行聯(lián)合審查，5日內(nèi)提出審核意見(jiàn)并在戶(hù)口所在地和居住地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為7日。

　　第二十六條  公示期間有異議的，由住建局牽頭，民政、公安等相關(guān)部門(mén)配合進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核工作應(yīng)在公示期滿(mǎn)后10日內(nèi)完成。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向監(jiān)察機(jī)關(guān)申訴。

　　不符合條件的，市住建局書(shū)面通知街道辦事處和申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

　　第二十七條  經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的申請(qǐng)人，市住建局應(yīng)當(dāng)通過(guò)媒體向社會(huì)公示其家庭基本信息。公示內(nèi)容包括：申請(qǐng)人姓名、照片、身份證號(hào)、住址、工作單位、家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等全部家庭情況。

　　第二十八條  經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，市住建局作為公共租賃住房配租對(duì)象予以登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，登記結(jié)果通過(guò)媒體向社會(huì)公布。

　　第四章 輪候與配租

　　第二十九條  市住建局應(yīng)當(dāng)廣泛聽(tīng)取社會(huì)各界意見(jiàn)，遵循程序公開(kāi)、過(guò)程公開(kāi)、結(jié)果公開(kāi)的原則確定配租順序。

　　（一）根據(jù)家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)和住房情況綜合量化評(píng)分確定配租順序，積分相等的可用抽簽方式確定順序；

　　（二）采取隨機(jī)搖號(hào)的方法確定配租順序。

　　第三十條  登記為公共租賃住房配租對(duì)象的家庭，符合下列條件之一的，可以?xún)?yōu)先輪候。

　?。ㄒ唬┬戮蜆I(yè)無(wú)房職工；

　?。ǘ┮M(jìn)的青年科技人才；

　?。ㄈ┪７孔?hù)。

　　第三十一條  配租對(duì)象輪候順序確定后，市住建局應(yīng)當(dāng)向媒體公示確定輪候?qū)ο笮彰?、照片、身份證號(hào)、住址、工作單位、家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等全部家庭信息。

　　第三十二條  公示無(wú)異議的，由市住建局與配租對(duì)象簽訂公共租賃住房租賃合同予以配租。

　　配租合同應(yīng)當(dāng)載明公共租賃住房房屋概況、租賃期限、房屋面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式、雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處置等內(nèi)容。

　　第三十三條  公共租賃住房租金由市住建局收取，租金收入按照政府非稅收入收繳管理制度的規(guī)定，全額繳入市級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理。租金收入專(zhuān)項(xiàng)用于歸還公共租賃住房建設(shè)貸款以及公共租賃住房的運(yùn)營(yíng)、維修養(yǎng)護(hù)、管理、建設(shè)投資補(bǔ)助等。

　　第三十四條  市住建局應(yīng)當(dāng)在配租工作結(jié)束后5日內(nèi)，將配租結(jié)果通過(guò)當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站、電視臺(tái)等主要媒體，向社會(huì)公布。

　　第三十五條  承租人在承租公共租賃住房城市的原有住房，政府應(yīng)當(dāng)在配租公共租賃住房時(shí)收購(gòu)，收購(gòu)價(jià)款直接支付給承租人。

　　第三十六條  公共租賃住房只能用于保障對(duì)象自住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、空置，不得擅自拆改、損壞所承租的公共租賃住房，不得在承租的公共租賃住房?jī)?nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)或違法違規(guī)活動(dòng)。

　　第五章 復(fù)核與退出

　　第三十七條  已配租公共租賃住房的保障對(duì)象，應(yīng)當(dāng)在每年4月底前主動(dòng)向戶(hù)口所在地街道辦事處如實(shí)申報(bào)上年度家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)和住房變化等情況。不按時(shí)申報(bào)的，責(zé)令限期申報(bào)，規(guī)定期限內(nèi)仍未申報(bào)復(fù)核的，按不再符合公共租賃住房配租條件處理。

　　尚未配租的輪候?qū)ο?，?yīng)當(dāng)按前款規(guī)定申報(bào)上年度家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況。不按時(shí)申報(bào)的，按自動(dòng)放棄輪候資格處理。

　　不再符合公共租賃住房配租條件的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向戶(hù)口所在地街道辦事處申報(bào)。

　　第三十八條  街道辦事處應(yīng)當(dāng)采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握公共租賃住房配租對(duì)象、輪候?qū)ο蟮募彝ト丝凇⒇?cái)產(chǎn)、收入和住房變動(dòng)等動(dòng)態(tài)信息，按要求復(fù)核申報(bào)事項(xiàng)，在戶(hù)口所在地和居住地社區(qū)進(jìn)行公示，并將復(fù)核結(jié)果報(bào)市住建局。

　　第三十九條  市住建局應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)民政局等相關(guān)部門(mén)，對(duì)街道辦事處上報(bào)的公共租賃住房配租對(duì)象、輪候?qū)ο蠹彝ト丝?、收入、住房等變化情況進(jìn)行復(fù)核，提出復(fù)核意見(jiàn)，并將復(fù)核結(jié)果在當(dāng)事人戶(hù)口所在和居住地社區(qū)進(jìn)行公示，適時(shí)作出復(fù)核決定。

　　第四十條  經(jīng)復(fù)核已配租公共租賃住房的保障對(duì)象，其人均月收入、財(cái)產(chǎn)、住房發(fā)生變化后，不再符合保障條件的，由市住建局會(huì)同民政局等相關(guān)部門(mén)作出終止公共租賃住房配租資格決定。

　　第四十一條  終止公共租賃住房配租資格后，承租人應(yīng)當(dāng)在2個(gè)月內(nèi)退出住房，仍按公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

　　2個(gè)月內(nèi)退出住房確有困難的，可再延期6個(gè)月退出住房，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取租金。6個(gè)月后，無(wú)正當(dāng)理由仍不退出住房的，從次月起按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍收取租金。

　　第四十二條  享受公共租賃住房配租保障的家庭有下列情況之一的，由市住建局會(huì)同民政局等相關(guān)部門(mén)作出責(zé)令退出決定，收回承租的公共租賃住房。

　?。ㄒ唬┰诔凶獾墓沧赓U住房?jī)?nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的；

　?。ǘ┕室鈸p壞所承租公共租賃住房的；

　?。ㄈ┥米愿淖兣渥夤沧赓U住房用途，拒不整改的；

　?。ㄋ模⒊凶獾墓沧赓U住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

　　（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月空置公共租賃住房的；

　?。o(wú)正當(dāng)理由不按期申報(bào)有關(guān)信息，經(jīng)催告后仍不申報(bào)的；

　?。ㄆ撸┢渌`反公共租賃住房租賃合同約定行為的。

　　第四十三條  市住建局作出責(zé)令退出決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書(shū)面通知當(dāng)事人。

　　承租人收到責(zé)令退出決定后，必須無(wú)條件退出住房。拒不退出的，由市住建局或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處置。處置結(jié)果通過(guò)媒體向社會(huì)公布，計(jì)入個(gè)人不良信用檔案，不得再申請(qǐng)配租公共租賃住房。

　　第四十四條  對(duì)退出決定有異議的，當(dāng)事人可在退出決定書(shū)面通知送達(dá)后5日內(nèi)向作出退出決定的部門(mén)申訴，市住建局組織民政局等相關(guān)部門(mén)對(duì)申訴事項(xiàng)進(jìn)行復(fù)核，10日內(nèi)作出復(fù)核決定，并書(shū)面通知當(dāng)事人。

　　當(dāng)事人對(duì)復(fù)核決定仍有異議的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)行政復(fù)議，或者依法向人民法院提起行政訴訟。

　　第四十五條  未如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等狀況，騙租公共租賃住房的，一經(jīng)查實(shí)，市住建局要會(huì)同民政局等相關(guān)部門(mén)作出收回住房與追交租金決定，收回承租的公共租賃住房，按照不低于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的2倍追交承租期間的租金，并通過(guò)媒體向社會(huì)公布，計(jì)入不良信用檔案，不得再申請(qǐng)配租公共租賃住房。

　　第四十六條  有關(guān)單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)積極配合公共租賃住房配租保障申請(qǐng)、審核工作，如實(shí)出具相關(guān)證明材料。

　　為公共租賃住房配租保障申請(qǐng)家庭出具虛假證明材料的單位和個(gè)人，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第六章 檔案與信息管理

　　第四十七條  市住建局應(yīng)當(dāng)做好公共租賃住房檔案收集、整理、歸檔、保存等工作。

　　公共租賃住房配租管理檔案包括：配租家庭名單、租金收交情況及相關(guān)文件、報(bào)表、圖冊(cè)等。

　　公共租賃住房配租保障對(duì)象檔案包括：申請(qǐng)人收入、財(cái)產(chǎn)及住房證明、登記及輪候記錄、配租（續(xù)租）合同等。

　　第四十八條  市住建局應(yīng)當(dāng)將公共租賃住房配租申請(qǐng)、審核、配租等情況逐項(xiàng)錄入住房保障信息管理系統(tǒng)，并根據(jù)登記、年度復(fù)核、退出等有關(guān)情況，及時(shí)更新系統(tǒng)有關(guān)數(shù)據(jù)。

　　第七章 附 則

　　第四十九條  本實(shí)施細(xì)則自2022年12月1日起施行，有效期五年。

　　第五十條  本辦法由河津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局負(fù)責(zé)解釋。

 

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